中国中信金融资产：产融协同纾困化险模式显成效

　　近日，上海外滩壹号院二期开盘当日即告售罄，实现成交额99.97亿元，位居年内上海单盘销售额第二。取得如此亮眼的成绩，引发了市场各方的高度关注。

　　据悉，此次开盘的是中国中信金融资产实施的融创董家渡纾困项目的首期204套房源，标志着中信金融资产纾困地产取得重大进展和显著成效。

　　公开信息显示，2022年12月份，由中国中信金融资产（原中国华融）、浦发银行等6家银行组成的银团及中信信托等携手对融创旗下的上海董家渡项目（即融创外滩壹号院）注资，新增融资总量超120亿元，所注入资金用于该项目的整体开发、建设、运营。对该项目的纾困由AMC及信托机构以股权形式入主，商业银行负责贷款发放，融创方面继续操盘项目，并保留使用其品牌。

　　在董家渡纾困项目中，中信金融资产积极发挥金融资产管理公司主业和专业优势，依托中信集团产融并举的综合优势，发挥协同效应，形成了“中信金融资产增量投入重组盘活+中信信托有效隔离+中信咨询、中信城开、中信泰富地产、中信咨询代管代建运营提升+存量金融机构风险化解+配合政府监管资金”的中信特色产融协同纾困地产模式，打出了纾困化险的“组合拳”。

　　据介绍，项目的成功实施，有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，支付工程款约15亿元、推动项目复工复产保交楼近900套，有力支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”，存量金融债权人“化风险”，受困房企“保主体”，在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生良好示范效应。

（文章来源：证券日报）