取消限购城市又添一城——成都。
4月28日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,从4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;全市范围内住房交易不再审核购房资格。
中指研究院相关人士向记者表示,限购的全面取消,有利于成都吸纳“有资格、有能力、有意愿”的有效置业需求积极释放,直接新房市场注入新增客群,并吸引新增需求加速消化二手房,对稳定成都新房和二手房市场具有积极作用。
有效激发潜在需求多地取消限购
记者观察梳理,为有效激发潜在住房需求,多地取消限购或放宽落户限制。
此前(4月26日),江苏南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中提出,南京市区取得合法产权住房的人员,可申请本人户口迁入该住房,其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。
4月18日,湖南长沙发文支持购买改善住房,其中取消了限购政策,对“以旧换新”执行“认房不认贷”政策,购新房上调住房公积金最高贷款额度。这意味着,长沙自2017年“318”政策之后的楼市限购政策全面放松。
成都、南京、武汉等多个热门城市相继取消全面限购措施,据记者不完全统计,截至目前已超23座城市全面取消限购。
另外,3月27日,北京取消了离婚限购3年的政策;4月22日,北京优化离异家庭购房认贷政策,调整后,离婚不满一年且家庭名下在本市无成套住房,执行首套住房信贷政策。
各地房地产政策在不断优化
今年以来,各地房地产政策不断优化。仅上周一周时间之内,郑州、福州、长沙三座城市相继推出住房“以旧换新”政策。多位市场人士表示,房地产支持政策进一步“加码”,旨在有效激发潜在需求。
“去年以来已有多地放宽落户限制,多数二线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛,并加大对各类人才、人口的吸纳力度,为城市注入新鲜活力。”中指研究院市场研究总监陈文静向记者表示,允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合,有利于促进人口人才流入,一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。
陈文静表示,以北京政策调整来看,意味着在市场过热时期出台的政策有望陆续退出,向市场释放出进一步优化政策的积极信号,对市场情绪的回升有望产生有利影响。“当前北京房地产政策整体仍较为严格,未来限制性政策存在继续优化预期。”陈文静说。
“决策层要求进一步优化房地产政策,有效激发潜在需求,促进房地产市场平稳健康发展。这释放了房地产支持政策进一步加码的信号,接下来房地产支持政策将在供需两端全面发力。”易居研究院研究总监严跃进说,住房“以旧换新”是政策抓手之一,而且越来越成为今年各地主要政策工具。
同时,有专家表示,房地产市场修复预期是关键,未来政策仍有进一步的宽松空间。
(文章来源:上海证券报·中国证券网)
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文章标题:重磅!事关房地产
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