4月26日,港股内房股集体震荡拉升。
从涨幅情况看,截至发稿,建业地产(0832.HK)上涨21.43%;融创中国(1918.HK)涨超15%;旭辉控股集团(0884.HK)涨超13%;龙湖地产(0960.HK)、远洋集团(3377.HK)、香港华人有限公司(0655.HK)、绿城中国(3900.HK)、时代中国控股(1233.HK)、新城发展(1030.HK)等均跟涨。
A股房地产股表现上,滨江集团(002244.SZ)报6.39元/股,涨幅9.42%;保利发展(600048.SH)报8.66元/股,涨幅8.25%;招商蛇口报8.19元/股,涨幅6.23%。
消息面上,香港《信报》援引彭博报道,瑞银中国内地及香港房地产研究部门主管林镇鸿表示,由于内地政府已出台提振举措,预期内房市场将逐步复苏,这是连续3年看淡后,首次对行业看法变得积极。
他预计,房屋需求及供应将于明年恢复至历史平均水平,在21个主要城市拥有具规模项目的内房股股价有望反弹,故早前已相应上调部分股份评级。
林镇鸿预料,今年内房销售及楼价必未能上涨,但跌幅将会放缓;住宅销售面积或减少7%,较2022年大削27%的历史纪录有明显改善;房屋新开工面积料缩7%,对比2022年跌幅为39%;估计一二线城市楼价下滑10%。
他认为,过去3年的楼价下跌周期令买家推迟入市,若然楼价企稳,被遏抑的需求将会重振旗鼓。
此外,地产商停止买地起楼后,供应过高的局面得以纾缓,在乐观的情况下,商品房库存在明年1月可望降至24个月的典型水平,较悲观的情景是到明年12月才重返典型水平。
(文章来源:澎湃新闻)
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文章标题:港股内房股震荡拉升:建业地产涨超21%、融创涨超15%
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