4月19日晚间,中国证监会公布关于进一步优化沪深港通、提升中国香港国际金融中心地位的措施。其中,将房地产投资信托基金(REITs)纳入沪深港通,获得市场关注。
对此,瑞思不动产金融研究院研究部负责人王煜昊表示,沪深港通已成为外资参与A股市场交易的主要渠道之一。沪深港通能够显著改善企业的外部信息环境,提升企业治理水平,进而提高标的股票的定价效率;此外,沪深港通能够在一定程度上抑制标的股票投资者的“追涨”和“杀跌”行为,有助于提升市场整体的稳定性。
沪深交易所修订的沪港通和深港通业务实施办法显示,将日均市值不低于人民币50亿元、日均成交金额不低于人民币3000万元(剔除全天停牌的交易日)、全天停牌天数占总交易日天数的比例低于50%的股票纳入沪深港通的范围。
王煜昊认为,目前看,按照此日均市值和日均成交金额考量,满足这一标准的REITs数量不多。将REITs纳入沪深港通后,有望推动单只公募REITs扩募,从而做大规模、提升流动性,进而吸引国际投资者的配置。
同时,王煜昊表示,两地REITs市场在底层资产类型、交易规则等方面存在较大差异。REITs纳入沪深港通前,内地公募基金管理人需要在信息披露、投资者教育方面做好准备,向投资者充分说明不同市场的投资区别、不同行业和资产的风险收益特征,重视投资者适当性管理,充分保护投资者利益。
(文章来源:上海证券报·中国证券网)
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文章标题:将REITs纳入沪深港通业内:有利于推动公募REITs扩募
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