中指研究院发布2024中国物业服务百强企业研究报告

　　4月18日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”在北京召开。中指研究院在会上发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》。

　　2023年，百强企业管理面积均值为6798.1万平方米，同比增长6.21%，增速较上年下降6.22个百分点，近5年来首次低于10%；合约面积均值为8759.36万平方米，同比增长2.16%，增速较上年下降9.43个百分点。

　　《报告》显示，在行业发展降速的背景下，头部企业仍然保持着相对较快的增速，竞争优势明显，企业分化加剧。2023年百强企业TOP10管理面积均值达到4.53亿平方米，同比增长13.01%，管理面积均值和增速分别是百强企业的6.67倍和2.1倍。

　　在社区增值服务中，空间运营服务、资产运营服务、社区生活服务仍为主要组成部分。

　　《报告》显示，百强企业面对“增收不增利”的局面，积极采取应对措施。百强企业对目标城市进行更为严格的筛选，聚焦高能级城市群，提升服务密度。优化项目组合，拓展优质项目，主动去化营利弱的项目。项目深耕，探索更多增值服务，进一步丰富产品内容，提升单项目营业收入；百强企业保持审慎战略，不再盲目扩张，进一步放缓并购步伐，主动撤销有问题的并购，下调并购储备金；百强企业优化组织架构，精简战线，减少层级，综合化、扁平化管理，开创新模式，动态化调整。同时，严格控制销售、管理及财务等费用。

（文章来源：中国证券报·中证网）